Недвижимость в Варне - недвижимость на Золотых Песках,недвижимость в пригороде Варны,жилье в Варне.

Недвижимoсть в Болгарии:Варна,Золотые Пески - Български

Недвижимoсть в Болгарии:Варна,Золотые Пески - English

Недвижимoсть в Болгарии:Варна,Золотые Пески - Hebrew

Вход в базу: недвижимость в Варне и на Золотых Песках

Недвижимость в Варне

Жилье в Варне. Районы и пригороды Варны. Квартиры и дома в Варне, дачи, виллы, с/х земля, садовые, дачные и земельные участки на Золотых Песках, и недвижимость в пригороде Варны.

Болгария. Варна. Пригород Варны. Недвижимость на Золотых Песках.

  В 2007 году Болгария вступает в Европейское Экономическое Сообщество,что является причиной постоянного роста цен на недвижимое имущество в Болгарии, особенно в зонах отдыха (курорты на Черноморском побережье, Варна, Золотые Пески, пригород Варны и т.д.) и на все жилье в Варне.
   Особой популярностью на рынке пользуется недвижимость в Варне, пригород Варны, дома, виллы, земельные участки на Золотых Песках. По сравнению с 2003 г. цены на недвижимость на Золотых Песках выросли на 20-40%, недвижимость в пригороде Варны подорожала на 30-50%. Не перестают расти и цены на жилье в Варне (особенно в центре города). Цены на недвижимое имущество в Болгарии все еще ниже примерно на 40% (учитывается и недвижимость в Варне) по сравнению с ее Восточно-Европейскими соседями!
  Учитывая ежегодный рост цен в среднем на 10% остается не так уж много времени на приобретение недвижимости в одной из самых престижных курортных зонах Европы по весьма выгодным ценам. Хотим Вам напомнить, что недвижимость в пригороде Варны это лучшие курорты на Черноморском побережье: Золотые Пески, Албена, Солнечный День и др. и , цены на недвижимость на Золотых Песках растут быстрее, чем в других местностях.
  Болгария относится к перспективным странам по вложению капитала и ведению бизнеса, чем часто спекулируют некоторые посредники, опуская все тонкости, трудности и недостатки того или иного предприятия. Мы поможем Вам:

      - недвижимость в пригороде Варны (курорты, дачные/вильные зоны, зоны отдыха)
      - жилье в Варне
      ( коротко: недвижимость в Варне)

организовать
      - строительство
      - ремонт и реконструкцию, дизайн квартир/домов/вилл

разобраться в интересующих Вас вопросах, связанных с
      - приобретением недвижимости
      - строительством и ремонтом
      - открытием бизнеса
      - вопросами эмиграции ,
основываясь на фактах и Болгарском законодательстве.

Болгария. Варна. Недвижимость в пригородах Варны.

   Пригород Варны - это курортные зоны (включая курорт Золотые Пески), вильные(дачные) зоны, зоны отдыха. Сюда же можно отнести и более далекие пригороды Варны - села, расположенные в 10-30 км от Варны. Как правило, пригород Варны - это недорогое недвижимое имущество (за исключением некоторых местностей) и, сегодня - это является причиной "бума" приобретения жилья в селах, что уже влечет за собой постоянный рост цен на недвижимость в пригороде, в сельских районах.
   Районы и пригороды Варны очень разнообразны и имеют различные особенности, касающиеся жилых зданий и построек (кирпичные, котельцовые, блочные постройки, дома с отоплением и др.), географического и природного ландшафта. Практически не наблюдается огромной разницы между уровнем жизни и населением живущих в различных районах города. Что же касается недвижимости за городом, то пригороды Варны имеют свою специфику.
   Почти вся недвижимость в Варне (районы Варны) на на карте в нашей базе данных.

<< Вход в базу данных
<< В начало

Можно ли приобретать недвижимость в пригородах Варны, в Варне и курортных зонах не имея Болгарского гражданства?

    Лицa не имеющее Болгарского гражданства имеют право на приобретение всех видов недвижимости (квартиры, дома, виллы, коттеджи, дачи и т.п.) за исключением земельных участков (здесь же: с/х земля,садовые/дачные участки). Этот закон, по всей вероятности, будет отменен после вступления РБ в ЕЭС, т.к. он противоречит Европейской Конституции, но и изменятся и цены а, тем более вырастет в цене недвижимость в Варне( жилье в Варне, включая недвижимость на Золотых Песках, пригород Варны).
   Сегодня, регистрация фирмы - это единственная возможность для приобретения земли, т.к. приобретать земельные участки могут только юридические лица зарегистрированные на территории РБ. Т.е. для приобретения земли, иностранному гражданину необходимо зарегистрировать юридическое лицо (самый простой вариант - "Общество с Ограниченной Ответственностью" ) , на имя которого можно приобретать земельные участки и использовать их по усмотрению учредителей компании. Например, Вы можете уже как частное лицо выкупить у своей же компании "право на строительство" на данном участке земли и построить дом. Таким образом построенный Вами дом будет уже Вашей частной собственностью, а земля будет числиться на Вашей фирме.
    Что касается приобретения дома, то его Вы можете приобрести как частное лицо. Если же дом имеет земельный участок (а как правило это так), то этот участок Вы можете приобрести только на имя юридического лица, т.е. Вам необходима регистрация фирмы.
    Хотелось бы подчеркнуть, что новая зарегистрированная Вами фирма не обязана быть действующей (т.е. вы ее открываете лишь с целью купить участок земли). Все что необходимо - это регулярно сдавать отчеты о том, что нет никаких финансовых операций. После вступления РБ в ЕЭС и изменений соответствующих законов, Вы , как частное лицо, сможете выкупить этот "земельный участок" у своей же компании. Кроме того регистрация фирмы не является долгим процессом.

Необходимо ли личное присутствие при покупке недвижимости в пригородах Варны, в Варне, в курортных зонах?

Если Вы желаете,то можете сделать нотариальную доверенность на третье лицо (родственники, друзья, фирма и т.п.), которое сможет оформить куплю-продажу от Вашего имени. Самый простой вариант - оформить доверенность. При оформлении данной доверенности Вам будет необходимо перевести такую доверенность на болгарский язык и заверить в Болгарском консульстве,а в случае невозможности заверения в консульстве - необходимо поставить на доверенность печать "APOSTIL", что даст нам возможность заверить доверенность на месте.

Юридическое оформление документов.

Юридическая проверка документов( и/или информации) на право владения и идентификация личности собственника, обычно происходит в течение одного дня. Все остальное зависит от порядочности покупателя и продавца. И, если не требуется регистрация фирмы, а также при наличии всех соответствующих документов как у продавца, так и у покупателя, недвижимость в Варне может быть приобретена в течение 1-2 дней, а недвижимость в пригородах Варны - за 3-4 дня, т.к. больше времени уходит на осмотр объектов. В случае приобретения земельного участка (будь то пригород Варны или в самой Варне) будет необходима регистрация фирмы, что может продлить процесс купли-продажи. Хотим еще раз подчеркнуть, что нет никакой юридической разницы в том, что и где вы приобретаете, будь то недвижимость на Золотых Песках, или же жилье в Варне и окрестностях (пригороды Варны).

Каким образом можно максимально сэкономить время и средства?

Это очень индивидуальный вопрос и зависит от многих обстоятельств. Во первых, необходимо точно знать что именно Вы хотите приобрести: недвижимость в пригородах Варны или же в самой Варне и какими финансовыми возможностями Вы обладаете. Во-вторых, необходимо заранее связаться с выбранным Вами риэлтором или же с нами для консультации и предварительного заказа. Если Вы свяжетесь с нами, то мы постораемся ответить Вам на все вопросы и поможем подобрать Вам соответствующее Вашим желаниям и требованиям жилье в Варне и/или ее окрестностях. То что с нами вы сэкономите средства и время - это гарантировано!

Сопровождение. Транспорт. Жилье в Варне. Отдых. Недвижимость в пригороде.

Вы можете так же воспользоваться нашими услугами по сопровождению (Вам предоставляется автомобиль с личным шофером), для перемещений связанных с Вашим пребыванием. В зависимости от того с какой целью Вы заказываете сопровождение - зависит цена на данную услугу (так например, если при приобретете во время Вашего пребывания недвижимость в пригородах Варны, или в самой Варне и в курортных зонах, (это может быть любая недвижимость в Варне) - цена на услугу будет значительно меньше).
Вы можете так же забронировать номер в гостинице. Мы можем предложить Вам уютные и недорогие отели (гостиницы), которые идеально подходят как для решения коммерческих вопросов (бизнес командировки), так и для семейного и одиночного отдыха. Для резервации номера желательно связаться с нами заранее.

Почему Вам нужна наша помощь?

Недвижимость на Золотых Песках - вещь приятная и престижная. Однако, перед покупкой жилья необходимо хотя бы приблизительно знать о положение дел на рынке жилья в Варне. Ниже перечислены некоторые из проблем, с которыми можно столкнуться приобретая жилье в Варне:

1.Рынок жилья в Варне очень динамичный. В среднем предложение актуально - три недели. Т.е. обстановка меняется на глазах и агенства недвижимости очень часто не успевают реагировать. В таких условиях, вы только тратите время на то что "бегаете" по разным конторам в которых Вам предлагают посмотреть то, что уже не актуально.

2.Описание жилья, предложенного на рынке недвижимости в Болгарии разительно отличается от того к чему Вы привыкли. Здесь Вам могут предлагать "люксозное" жилье которое не имеет никакого отношения к понятию "люкс". И не потому что Вас хотят обмануть, а потому что такие понятия как "люкс","евроремонт" и др. здесь имеют другое значение. Опять же, Вы только будете тратить деньги, время и нервы на осмотры жилья не соответствующего Вашим представлениям о том, какое оно должно быть.

3.В Варне еще не оформилась культура проведения сделок купли-продажи, и многие фирмы-посредники "гоняются" только за комиссионным вознаграждением не учитывая юридические тонкости аспектов сделки. К сожалению, иногда это приводит к очень печальным последствиям.

4.Варна и пригород Варны,не включая более далекие пригороды Варны(20-30 км от Варны), делятся примерно на 100 районов, каждый из которых имеет множество особенностей (канализация, оползни, наличие воды, наличие дороги и многое другое). Разобраться в этом не просто даже для местных жителей.

5.В Болгарии принято набирать всякого рода ссуды под жилье, давать жилье под залог и т.п., а структура компьютерной проверки такого жилья еще не развита.

6.Пригороды Варны пользуются большим спросом, а именно недвижимость в пригороде Варны является "коварной", т.к. часть от нее временно запрещена для продажи, хотя все же некоторые юристы работающие на рынке недвижимости все-таки умудряются "протаскивать" такие сделки не задумываясь о будущих последствиях. Т.е. Вы можете пострадать не только от халатности посредников, но и от официальных служащих!!!

Мы могли бы продолжать этот перечень "возможных проблем" очень долго. Но наша задача заключается в другом - мы хотим обезопасить Вас от всех проблем и провести сделку купли-продажи быстро, качественно и с минимальными затратами нервов, денег и времени. Для этого у нас есть все необходимое:

- адвокаты, которые являются одними из самых принципиальных (если хотите придирчивых) и в то же время самыми лучшими на Восточном побережье Болгарии: обычно агенства недвижимости не хотят работать с такими "принципиальными" юристами, т.к. они "ломают" сделки (как говорят посредники).

- возможность юридической доскональной проверки любого вида жилья (будь то недвижимость в пригородах Варны, в самой Варне или курортных зонах)

- связи с самыми лучшими и порядочными агенствами в Варне

- возможность работы (проведение сделки, юр. проверки жилья и всего, что связано с процессом купли-продажи) практически круглосуточно

- с каждым клиентом мы работаем отдельно и решаем только его проблемы (для этого Вам необходимо заранее с нами связаться, чтобы "забронировать" наше время)

Как с нами связаться?

Пожалуйста, пришлите нам электронное письмо на любой из перечисленных наших электронных ящиков и, мы незамедлительно ответим Вам; при необходимости мы немедлeнно вышлем Вам наши контактные телефоны (пожалуйста,обратите внимание на то, как необходимо набирать номера телефонов). Мы поможем Вам приобрести недвижимость в пригороде Варны, в самой Варне, и в курортных зонах Болгарии.