 |
|
|
כניסה לבסיסי נתונים: נדל''ן בורנה
| Advertising on the Web info@bulreal.com Gong ltd. All rights reserved 2003 |
מגורים בורנה. איזורים ושכונות בורנה. דירות ביתים בורנה וילות,קרקעים בחולות הזהב. נדל''ן באיזורים של ורנה
בשנת 2007 בולגריה מצטרפת לקהילה האירופית,
וזה אחד מהסינות שמכירים נכסי נדל''ן עולים באופן קבוע.
מכירים נכסי נדל''ן עדין נמוכים על 40% בהשווה עם מדינות יורופים.
היום עלית מכירים שנתית של נכסי נדל''ן בסביבות 15%.
אחשב זמן הכי טוב להשקעה בנכסי נדל''ן בבולגריה.
היום,בולגריה משתייכת למדינות הכי פרספקטיביות להשקעות בנכסי נדל''ן ועסקים.
אנו נעזור לכם:
לקנות
- נדל''ן בורנה
- נדל''ן באיזורים של ורנה
-
נדל''ן בורנה על הנוף הים השחור
- נדל''ן באיזורים של הינפשות (חולות הזהב והלאה)
לארגן
- פתחת ורישום חברה חדשה
- בנייה
- שיפוצים ורקונסטרוקציה
- עיצוב פנים
לענות על שאלות בקשר
- לקנית נדל''ן נכסי בבולגריה
- לרשומת עסק
- לאמיגרציה בבולגריה
איזורים של ורנה זה חולות הזהב וכפרים לא רחוק מהים. נדל''ן באיזורים
באיזורים של ורנה עדין לא כל כך יקר, אבל לאחרונה יש לו ביקוש הגדול ואפשר
להניח שמכירים ב מקומות האלה ימשיחו לעלותך. יש הבדל הגדול בין האיזורים
ושכונות של ורנה:תמונות הנוף,מקןמות גיאוגרפיות סוגי בנייה,סוגי חןמר
לבנייה וכו'. כמעט אין הבדל בין הרמת חיים באיזורים של ורנה
לאזרחים זרים יש זכות לקנות כל סוגי נכסי נדל''ן מלבד האדמה. בולגריה חייבת
לשנות חוק הזה בזמן הקרוב משום שחוק הזה נוגד לקונסטיטוציה הקהילה האירופית
(שאלה הזות כבר הוצגה בפרלמנט בולגרי) - אבל(!!!) מכירים לאדמה יקפצו אחרי
שינוים האלה!
היום, אזרחים זרים צריכים לירשום את החברה (רישום חברה) כדי לקנות האדמה (חשוב: החברה לא
מחייבת לפועל). אחרי קנית אדמה יש לכם כמה ופציות
א) לחכות לשינוי חוק על אדמה ואחרי השינוי החוק -לקנות האדמה מחברה שלכם על
השם פרטי שלכם
ב) לקנות מחברה שלכם "זחות" לבניה על השם פרטי שלכם ולבנות הבית: הבית יהיה על
השם שלכם והאדמה נשארת על השם של החברה
ג) לחכות תקופת זמן ולמכור האדמה(עלית שנתית של מכיר האדמה בסביבות 10%)
ד) לעשות עסק על האדמה
בכל מכרה "קנית אדמה" זו השקעה מאוד פרספקטיבית!
כניסה לבסיסי נתונים
להתחלה
אתם יכולים לעשות כתב הרשאה על השם השלישי (חברה\קרוב משפה\חבר) , שתוכל
לקנות הנכס על השם שלכם. אם אתם עוסים כתב הרשאה בחו"ל , אתם צריכים לאשר
אתו בנציגות של בולגריה או להחתים עם החותמת "APOSTIL" (במקרה ה זה אתם יצתרחו לתרגם ולאשר
הכתב הרשאה בבולגריה).
כניסה לבסיסי נתונים
להתחלה
באופן כללי, בדיקת מסמכים לוקח יום אחד-כל אחר תלוי בקונה ומוכר. בלי
רישום חברה ובתנאי שכל המסמכים מתאים ,עסקה לוקחת 1-2 יום. אם אתם
קונים אדמה, אתם צריכים לרשום חברה (רישום חברה) - וכל העסקה יקח קצת יותר זמן רישום
חברה חדשה לוקח 10-20 יומים ותעמינו למשהו שזה אפשר לעשות בתוך 2-3 ימים!
כניסה לבסיסי נתונים
להתחלה
זו שאלה אינדיבידואלית שתלויה בכל מיני מסיבות. אנו צריכים לדעת בדיוק מה אתם רוצים לקנות ומה האפשרויות שלכם, ודבר הכי חשוב- לעשות קשר אתנו לפני שאתם מגיעים (טלץ\פקס\דואר אלקטרוני). אנו נענה מייד ונעריך לכם כל נכסים שמתאימים לכם. אתנו אתם רק חוסכים!
אנתם יחולים לקבל נהג אישי לקנייות וטיו. אנו יכולים לנצג אתכם בבולגריה בכל עיניין או/ו לסדר דברים אחרים.שרוטים האלה בתשלום נוספ.
נדל''ן זה דבר ניים ואינבסטצייה טובה. אנל לפני קנייה אתם
לפחות צריכים לדעת מצב בשוק.
א)שוק נדל''ן בורנה מאוד דינמי - זמן בינוני למכירת נכסים 2-3
שבועות. בתנאים האלה אתם יכולים לבזבז הרבה זמן רק לחיפוס של הצעה רלבנטית
ב) תאור של נכסי מקרקעין בבולגריה שונה ממה שאתם התרגלתם
ג) לצעערינו בשוק נדל''ן בבולגריה עדין אין תרבות. מתווכים רק חושבים על הרווחים ולא על לקוחות
ד) בורנה יש יותר מ100 פרברים ואיזורים שונים ובכל אחד יש מאפיינים
מיוחדים .
ו) בבולגריה הרבה אנשים לוקחים הלוואות בעד נכסי נדל''ן שלכם ואתם צריכים עזרה בזה
ה) בורנה יש איזורים שאסורים למככירה, אבל יש חברות שבעזרה של הערכי דינים "טובים" "מסדרים את העינין"
אנו יכולים להמשיך לספור הבעייות תאורטיות ,אבל מתרה שלנו אחרת:
למנוע כל הבעייות האלה. ויש לנו כל אפשריות לזה:
- ערכי דינים הכי טובים במזרח של בולגריה
- אפשריות לכל הבדיקות חוקיות
- קשר למסרדי תיווח הכי טובים בורנה
- אפשריות לעבוד עם לקוחות מתי שנוח להן
- אנו אועובדים עם כל לקוח בנפרד: כל משאתם צריכים, לעשות קשר אתנו מראש ("להזמין" זמנינו)
אתם יכולים לשלוח מחטב בדואר אלקטרוני או לעעשות כשר טלפוני (אנו נשלח לכם מס" טל. בדואר אלקטרוני) - אנו נענה מייד. אנו נאזור לכם לרכוש נכס מקרקעין בבולגריה מהיר ובלי בעיות ( אנו עובדים עם עורכי דין הכי טוביפ בבולגריה)!
GONG LTD All rights reserved 2003